BOO/BOO동산
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메타톤의 부동산 - 번외편 : 강남 개발사 _(부제: 김신조가 쏘아올린 작은 공)BOO/BOO동산 2020. 9. 14. 14:37
무릇 부동산을 입문하려는 사람, 특히 한국에서 부동산 관련 업을 하려고 하는 사람이면 기본적으로 강남 개발사를 통으로 알고 가야함. 왜냐?! 이전 글, "메타톤의 부동산 입문 2: 서울편중현상"과 "메타톤의 부동산 입문 4: 국토종합계획" 을 보면, 모든 계획이 서울, 즉 수도권을 중심으로 나무뿌리처럼 뻗어간다는 것을 메타톤의 블로그 구독자라면 알아챘을 것이기 때문. 그렇기 때문에 오늘은 간단한듯 배경지식으로 알아두면 좋을(?) 강남 개발사에 대해 썰을 풀어보려 함. 1960년대 원조 서울인 강북지역은 주거, 상하수도가 밀집되어 인구 포화상태였고 사람이 살기 참 불편한 상황이었음. 그래서 1970년 국토종합계획에 따라 서울은 강북으로 집중된 인구를 한강 이남의 허허벌판으로 내리고 수도권을 수도권답게! 기..
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메타톤의 부동산 입문 4탄 : 부동산 정보는 어디서 접하지? :"국토종합계획"에 대해 알아보자!BOO/BOO동산 2020. 9. 8. 14:18
메타톤이 전 편에서도 기획부동산 사기를 당하지 않기 위해 노오오오오오력이 필요하다고 언급을 했었는데.. 그 노오오오오력을 하기 위해서는 정확한 정보를 취합하고 분석할 수 있는 능력을 함양해야함. 인생 살다보면 이것 저것 영업을 많이 해보기도, 당해보기도 함 보험맨, 증권맨, 코인맨, 부동산맨 등등 생업을 유지하기 위해 영업을 하는 사람들이 분명 주위에 한명 쯤은 있을 것임. 그런 영업맨들 중에서도 여기는 부동산에 관한 포스팅을 주로 하는 곳이니 부동산에 대해 이야기 하겠음 부동산 업을 유지하는 부동산맨들 말을 들어보면 말도 훌훌 잘하고 워낙 설명을 잘들 함 특히 투자가치가 있는 물건을 권할 때 정말 확신에 차서 이야기를 많이 하는데 그들의 확신은 어디서 나오는 것일까? 그 확신의 출처는 바. 로. "국토..
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메타톤의 부동산 입문 3탄 : 기획부동산 사기, 스마트하게 피해가기BOO/BOO동산 2020. 9. 4. 15:03
메타톤이 부동산을 공부하면서 성공적인 투자가 되기 위해 메타톤의 글을 읽는 사람들이 어떤 소양을 갖춰야 할지 고민을 해봤음. 생각을 하다 보니. 나도 상품으로서 부동산을 인식하고 이것저것 알아보고 공부를 시작했잖음? 보니까 부동산 투자하는 많은 사람들이 생각보다 이런 경우가 많다는 걸 확인했음 실제 얼굴도 모르는 메타톤이 열심히 공부해서 리서치하고 좋은 정보를 공유하기 위해 노오오오오오력을 하고 있는 반면, 실제 얼굴을 아는 혹은 알게 된지 얼마 안된 사람(이 경우에는 기획부동산 사기꾼일 것임),을 훨씬 더 많이 신뢰를 해서 사실 확인 및 답사, 공시정보 확인 등의 노오오오오오오력 없이 불확실한 정보를 홀랑 믿고 땅을 샀다가 땅을 치며 후회하는 경우가 7할 정도는 되는거 같음. 그.래.서! 오늘은 기획부..
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메타톤의 부동산 입문 2탄 : 서울 편중 현상의 이유BOO/BOO동산 2020. 9. 3. 16:08
오늘은 부동산 입문 2탄 글을 작성해보려고 함. 대한민국 부동산 넘버 1 지역은 역시 서울임. 말하지 않아도 다들 알 것임 왜냐. 왜일까? 뭐 대한민국의 수도기도 하고 여러가지 인프라, 산업, 편의시설, 문화시설 등 잘 구축이 되어 있으니까 라고 답하는 분들이 있을 거임. 맞는 말이긴 한데 핵심을 꿰뚫는 정답은 아니라고 생각함. 우리가 투자를 하는 여러가지 상품들이 있음 주식, 부동산, 요즘엔 암호화폐도 한하게 투자들을 많이 하는데 나는 부동산 빼고는 두개 건드려 본 경험이 있음. 주식이나 암호화폐나 수급의 차이로 가격이 오르고 내리고 차트를 그리면서 살아있는 정보를 계속 풀고 있음. 그걸 보고 사람들은 내가 투자한 상품이 오를지 내릴지 점치면서 투자(?) 투기를 함. 내가 생각하기에 핵심을 꿰뚫는 정답..
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메타톤의 부동산 입문 1탄: 부동산이 무엇인가BOO/BOO동산 2020. 8. 30. 13:08
주변에 나이 지긋하신 어르신(우리 할머니, 할아버지 뻘)이나 간혹 서울러 중에 은수저, 금수저(이렇게 판단하는 것이 맞나 모르겠음)의 상당한 비율을 차지하는 사람들이 부동산을 통해 서울러가 되기 위한 최소 조건을 만족했음 요즘 어린 친구들은 로또라도 당첨되지 않는 한 서울에 집사기가 하늘에 별따기임 과거엔 복부인 아줌마라던지 나이 지긋하신 분들이 복덕방이라 해서 이 땅이 좋니 저땅이 좋니 하면서 부동산 중개업을 하나의 기술로서 승화했고 최근엔 IT니 4차 산업혁명이니 AI니 블록체인이니 하면서 기술의 중요성을 많이 어필하고 있음 부동산은 사람의 심리, 외부요소, 노동력 등이 전부 믹스된 하나의 상품임. 나도 최근에 관심을 갖게된 분야기도 하고 꿈은 서울에 집사기라 부동산 공부를 병행하면서 틈틈히 입문자를..